228 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
865 100 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 270,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,3 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 700 $
Rôle antérieur 512 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872615944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
556 100 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
67050872615944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 353 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 935 658 $ Poids 93 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 381 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 499 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 886 999 $ Poids 82 % |
| 3 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 618 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 972 870 $ Poids 68 % |
| 4 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 447 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 091 295 $ Poids 64 % |
| 5 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 395 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −36 124 $ | 361 195 $ Poids 59 % |
| 6 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 398 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 209 $ Poids 57 % |
| 7 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 199 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +112 153 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 084 962 $ Poids 45 % |
| 8 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 743 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −39 365 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 201 368 $ Poids 43 % |
| 9 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 491 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge −107 300 $ | 1 194 318 $ Poids 39 % |
| 10 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 464 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie −57 675 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 012 299 $ Poids 36 % |
| 11 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 348 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 1 000 413 $ Poids 34 % |
| 12 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 219 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie +89 256 $ · Ajust. âge −90 700 $ | 1 079 528 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.