215 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
793 300 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 217,3 m² · constr. 1989 · terrain 880,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 407 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872616343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
67050872616343500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 304 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 990 856 $ Poids 77 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 439 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 546 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 785 954 $ Poids 68 % |
| 3 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 506 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +32 067 $ · Ajust. âge −71 760 $ | 904 632 $ Poids 60 % |
| 4 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 434 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +48 683 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 893 699 $ Poids 59 % |
| 5 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 332 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie +42 512 $ · Ajust. âge +5 868 $ | 683 654 $ Poids 52 % |
| 6 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 556 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −64 061 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 978 235 $ Poids 50 % |
| 7 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 773 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 099 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 1 000 374 $ Poids 49 % |
| 8 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 419 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 391 $ Poids 49 % |
| 9 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 508 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 841 $ Poids 47 % |
| 10 | 230, rue Gordon, Châteauguay 2024-12-09 · 151 m · Vendu 715 000 $ (3 405 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 814 522 $ Poids 46 % |
| 11 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 209 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge −54 420 $ | 1 008 901 $ Poids 46 % |
| 12 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 535 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +74 449 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 778 179 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.