217 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 90,3 m² · constr. 1988 · terrain 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 353 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872616633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
67050872616633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 55 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Birch, Châteauguay 2026-03-30 · 450 m · Vendu 550 000 $ (5 578 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 544 104 $ Poids 76 % |
| 2 | 179, rue Trudeau, Châteauguay 2026-06-12 · 720 m · Vendu 475 000 $ (5 498 $/m²) 86,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 210 $ Poids 76 % |
| 3 | 175, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-10-17 · 582 m · Vendu 465 000 $ (5 242 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 537 857 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-04-20 · 177 m · Vendu 322 000 $ (3 129 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 347 558 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue Hillcrest, Châteauguay 2026-06-26 · 192 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −27 537 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 443 337 $ Poids 69 % |
| 6 | 335, rue Rideau, Châteauguay 2026-05-15 · 930 m · Vendu 570 000 $ (5 907 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 615 877 $ Poids 62 % |
| 7 | 206, rue Elm, Châteauguay 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 530 978 $ Poids 61 % |
| 8 | 313, Concordia, Châteauguay 2026-05-22 · 962 m · Vendu 516 000 $ (5 353 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 557 781 $ Poids 60 % |
| 9 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 281 $ Poids 59 % |
| 10 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 535 501 $ Poids 55 % |
| 11 | 161, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-06-27 · 693 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 605 $ Poids 54 % |
| 12 | 290, rue Birch, Châteauguay 2025-03-03 · 375 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 486 552 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.