219 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
1 039 800 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 304,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 700 $
Rôle antérieur 646 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872616891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
719 700 $
Rôle antérieur
646 100 $
ID provincial
67050872616891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 376 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +74 110 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 081 609 $ Poids 71 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 437 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 766 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 988 666 $ Poids 51 % |
| 3 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 682 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +87 814 $ · Ajust. âge −62 075 $ | 1 069 231 $ Poids 47 % |
| 4 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 528 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 105 659 $ Poids 46 % |
| 5 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 795 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 277 603 $ Poids 44 % |
| 6 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 503 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +120 909 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 205 205 $ Poids 40 % |
| 7 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 436 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +41 777 $ · Ajust. âge +16 256 $ | 438 335 $ Poids 37 % |
| 8 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 485 m · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 014 096 $ Poids 35 % |
| 9 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 462 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +47 762 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 462 793 $ Poids 35 % |
| 10 | 3, Place des Bosquets, Châteauguay 2024-10-01 · 249 m · Vendu 995 000 $ (2 961 $/m²) 336 m² · constr. 2004 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −46 641 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 119 247 $ Poids 33 % |
| 11 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 404 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +41 144 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 1 111 868 $ Poids 31 % |
| 12 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 559 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +88 937 $ · Ajust. âge −64 380 $ | 1 306 868 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.