100 Rue TREMBLES · Châteauguay
Valeur estimée
913 400 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 231,9 m² · constr. 2005 · terrain 902,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 600 $
Rôle antérieur 630 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872620779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
541 900 $
Rôle antérieur
630 100 $
ID provincial
67050872620779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 317 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 868 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 883 757 $ Poids 89 % |
| 2 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 247 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −33 091 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 087 955 $ Poids 71 % |
| 3 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 314 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −46 970 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 967 872 $ Poids 66 % |
| 4 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 129 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 417 720 $ Poids 65 % |
| 5 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 904 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 757 633 $ Poids 64 % |
| 6 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 450 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +28 899 $ | 397 954 $ Poids 61 % |
| 7 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 239 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +64 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 681 $ Poids 55 % |
| 8 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 827 861 $ Poids 55 % |
| 9 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 212 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +80 845 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 994 661 $ Poids 50 % |
| 10 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 918 714 $ Poids 41 % |
| 11 | 208, rue Elmridge, Châteauguay 2024-10-17 · 188 m · Vendu 770 000 $ (3 341 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 931 533 $ Poids 41 % |
| 12 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 760 m · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie +68 075 $ · Ajust. âge +14 530 $ | 869 096 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.