102 Rue TREMBLES · Châteauguay
Valeur estimée
909 200 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 180,1 m² · constr. 2008 · terrain 997,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 700 $
Rôle antérieur 725 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872620836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
669 900 $
Rôle antérieur
725 800 $
ID provincial
67050872620836900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Willow, Châteauguay 2026-06-01 · 349 m · Vendu 530 000 $ (3 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +43 909 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 593 $ Poids 67 % |
| 2 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 638 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 795 491 $ Poids 67 % |
| 3 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 226 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −33 263 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 893 452 $ Poids 66 % |
| 4 | 330, rue Doucet, Châteauguay 2025-09-15 · 344 m · Vendu 512 000 $ (3 386 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +48 931 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 659 574 $ Poids 50 % |
| 5 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 743 m · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie −28 271 $ · Ajust. âge +25 428 $ | 783 647 $ Poids 48 % |
| 6 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 243 $ Poids 46 % |
| 7 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 775 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 207 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 207 $ Poids 40 % |
| 8 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +38 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 536 $ Poids 40 % |
| 9 | 144, rue Willow, Châteauguay 2025-02-12 · 349 m · Vendu 96 250 $ (623 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 001 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 131 850 $ Poids 38 % |
| 10 | 153, Rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-25 · 357 m · Vendu 292 952 $ (1 591 $/m²) 184,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 102 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 345 942 $ Poids 37 % |
| 11 | 124, rue Drouin, Châteauguay 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 620 $/m²) 160,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 692 918 $ Poids 34 % |
| 12 | 167, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-07-25 · 277 m · Vendu 850 000 $ (4 925 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 004 110 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.