5 Place BOSQUETS · Châteauguay
Valeur estimée
968 300 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 244,3 m² · constr. 2004 · terrain 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 300 $
Rôle antérieur 636 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872623148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
608 400 $
Rôle antérieur
636 900 $
ID provincial
67050872623148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 277 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 902 590 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 357 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −40 875 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 997 074 $ Poids 82 % |
| 3 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 330 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 109 008 $ Poids 74 % |
| 4 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 479 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −23 949 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 986 118 $ Poids 73 % |
| 5 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 150 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +53 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 438 $ Poids 68 % |
| 6 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 252 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 425 810 $ Poids 68 % |
| 7 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 343 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +27 093 $ | 405 204 $ Poids 67 % |
| 8 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 282 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +91 779 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 1 031 619 $ Poids 44 % |
| 9 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +42 202 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 776 525 $ Poids 43 % |
| 10 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 256 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge +13 605 $ | 1 131 082 $ Poids 42 % |
| 11 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 333 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie −34 712 $ · Ajust. âge −32 190 $ | 1 215 409 $ Poids 39 % |
| 12 | 208, rue Elmridge, Châteauguay 2024-10-17 · 142 m · Vendu 770 000 $ (3 341 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 394 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.