4 Place BOSQUETS · Châteauguay
Valeur estimée
830 100 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 171,9 m² · constr. 2004 · terrain 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 100 $
Rôle antérieur 599 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872623418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
548 500 $
Rôle antérieur
599 900 $
ID provincial
67050872623418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Willow, Châteauguay 2026-06-01 · 661 m · Vendu 530 000 $ (3 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 845 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 528 $ Poids 69 % |
| 2 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 856 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 950 648 $ Poids 69 % |
| 3 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 640 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 743 473 $ Poids 65 % |
| 4 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 794 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 791 $ Poids 63 % |
| 5 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 647 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 736 016 $ Poids 63 % |
| 6 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 227 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −51 327 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 858 188 $ Poids 56 % |
| 7 | 330, rue Doucet, Châteauguay 2025-09-15 · 641 m · Vendu 512 000 $ (3 386 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +35 048 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 645 691 $ Poids 53 % |
| 8 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 880 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 664 734 $ Poids 51 % |
| 9 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 596 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge +49 879 $ | 657 482 $ Poids 51 % |
| 10 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 256 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie −68 337 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 871 503 $ Poids 42 % |
| 11 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 266 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 266 $ Poids 39 % |
| 12 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 546 033 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.