232 Rue GORDON · Châteauguay
Valeur estimée
917 400 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 220 m² · constr. 2002 · terrain 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 900 $
Rôle antérieur 560 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872624169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
651 900 $
Rôle antérieur
560 900 $
ID provincial
67050872624169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 153 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 060 564 $ Poids 80 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 352 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 428 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 847 172 $ Poids 75 % |
| 3 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 343 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +38 038 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 968 908 $ Poids 62 % |
| 4 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 310 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +54 631 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 955 546 $ Poids 60 % |
| 5 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 393 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −58 333 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 046 962 $ Poids 57 % |
| 6 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 341 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 402 038 $ Poids 53 % |
| 7 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 385 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge +23 481 $ | 383 843 $ Poids 52 % |
| 8 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 494 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie +46 686 $ · Ajust. âge +44 011 $ | 725 971 $ Poids 47 % |
| 9 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 739 502 $ Poids 46 % |
| 10 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 235 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +4 535 $ | 1 073 272 $ Poids 46 % |
| 11 | 230, rue Gordon, Châteauguay 2024-12-09 · 28 m · Vendu 715 000 $ (3 405 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 865 593 $ Poids 46 % |
| 12 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 576 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −69 063 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 931 455 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.