234 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
1 014 800 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 266,1 m² · constr. 2002 · terrain 853,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 300 $
Rôle antérieur 674 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872624428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
683 700 $
Rôle antérieur
674 700 $
ID provincial
67050872624428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 389 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 563 $ Poids 92 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 365 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 934 568 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 580 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 1 017 041 $ Poids 71 % |
| 4 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 366 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +39 455 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 144 750 $ Poids 68 % |
| 5 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 407 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +23 481 $ | 417 514 $ Poids 61 % |
| 6 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 320 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 439 548 $ Poids 61 % |
| 7 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 123 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +102 139 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 163 148 $ Poids 50 % |
| 8 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 663 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −48 688 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 222 045 $ Poids 44 % |
| 9 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 420 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −42 920 $ | 1 249 455 $ Poids 41 % |
| 10 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 267 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie −22 307 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 1 066 897 $ Poids 34 % |
| 11 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 386 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie −64 865 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 063 910 $ Poids 34 % |
| 12 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 265 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie +80 230 $ · Ajust. âge +4 535 $ | 1 165 737 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.