236 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
929 200 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 217 m² · constr. 2004 · terrain 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 300 $
Rôle antérieur 620 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872624606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
549 800 $
Rôle antérieur
620 600 $
ID provincial
67050872624606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 102 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 688 $ Poids 80 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 362 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 115 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 850 835 $ Poids 70 % |
| 3 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 292 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 971 244 $ Poids 65 % |
| 4 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 305 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +48 023 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 957 538 $ Poids 62 % |
| 5 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 342 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −64 697 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 051 098 $ Poids 54 % |
| 6 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 297 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 403 597 $ Poids 51 % |
| 7 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 412 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge +27 093 $ | 385 265 $ Poids 49 % |
| 8 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 544 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie +42 048 $ · Ajust. âge +49 879 $ | 727 201 $ Poids 48 % |
| 9 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 734 932 $ Poids 48 % |
| 10 | 230, rue Gordon, Châteauguay 2024-12-09 · 79 m · Vendu 715 000 $ (3 405 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 867 636 $ Poids 47 % |
| 11 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 873 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 282 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 073 432 $ Poids 45 % |
| 12 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 280 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +13 605 $ | 1 076 325 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.