240 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
826 900 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 184,6 m² · constr. 2008 · terrain 767,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 800 $
Rôle antérieur 578 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872624942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
67050872624942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 297 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 903 365 $ Poids 69 % |
| 2 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 907 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 004 923 $ Poids 68 % |
| 3 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 685 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 779 819 $ Poids 62 % |
| 4 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 243 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie −40 250 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 917 530 $ Poids 60 % |
| 5 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 594 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +58 682 $ | 685 917 $ Poids 60 % |
| 6 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 688 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge +60 705 $ | 772 130 $ Poids 58 % |
| 7 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 864 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 804 667 $ Poids 55 % |
| 8 | 144, rue Willow, Châteauguay 2026-06-01 · 705 m · Vendu 530 000 $ (3 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +51 628 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 641 311 $ Poids 52 % |
| 9 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 63 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −79 219 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 011 190 $ Poids 44 % |
| 10 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 935 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 686 356 $ Poids 43 % |
| 11 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge +25 428 $ | 792 017 $ Poids 40 % |
| 12 | 330, rue Doucet, Châteauguay 2025-09-15 · 669 m · Vendu 512 000 $ (3 386 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +56 550 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 667 193 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.