221 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
878 600 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 250 m² · constr. 1999 · terrain 891,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 700 $
Rôle antérieur 502 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872625118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
577 600 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
67050872625118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 426 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 890 021 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 385 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −29 988 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 982 586 $ Poids 87 % |
| 3 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 468 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 094 848 $ Poids 71 % |
| 4 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 663 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 972 825 $ Poids 68 % |
| 5 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 435 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +18 062 $ | 400 336 $ Poids 65 % |
| 6 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 429 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 420 448 $ Poids 64 % |
| 7 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 213 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +66 312 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 112 622 $ Poids 63 % |
| 8 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 248 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie +47 937 $ · Ajust. âge −9 070 $ | 1 119 840 $ Poids 40 % |
| 9 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 528 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge −59 015 $ | 1 200 291 $ Poids 38 % |
| 10 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 418 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +104 385 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 1 021 800 $ Poids 38 % |
| 11 | 208, rue Elmridge, Châteauguay 2024-10-17 · 321 m · Vendu 770 000 $ (3 341 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 938 665 $ Poids 36 % |
| 12 | 230, rue Gordon, Châteauguay 2024-12-09 · 93 m · Vendu 715 000 $ (3 405 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +68 095 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 905 940 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.