223 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 173,4 m² · constr. 2001 · terrain 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 436 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872625316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
67050872625316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 91 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 854 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 939 956 $ Poids 70 % |
| 2 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 620 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 736 481 $ Poids 67 % |
| 3 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 612 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 729 187 $ Poids 64 % |
| 4 | 144, rue Willow, Châteauguay 2026-06-01 · 843 m · Vendu 530 000 $ (3 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 101 $ Poids 59 % |
| 5 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 932 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 757 364 $ Poids 57 % |
| 6 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 453 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge +41 077 $ | 650 999 $ Poids 56 % |
| 7 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 383 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −48 023 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 848 593 $ Poids 56 % |
| 8 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 894 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 667 288 $ Poids 50 % |
| 9 | 330, rue Doucet, Châteauguay 2025-09-15 · 817 m · Vendu 512 000 $ (3 386 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +37 587 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 648 230 $ Poids 46 % |
| 10 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 388 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie −65 019 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 861 366 $ Poids 43 % |
| 11 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 721 503 $ Poids 35 % |
| 12 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +49 717 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 774 361 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.