225 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 161,4 m² · constr. 2003 · terrain 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 470 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872625514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
499 200 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
67050872625514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Willow, Châteauguay 2026-06-01 · 821 m · Vendu 530 000 $ (3 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 601 518 $ Poids 71 % |
| 2 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 632 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 713 530 $ Poids 57 % |
| 3 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 638 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −28 309 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 720 922 $ Poids 57 % |
| 4 | 330, rue Doucet, Châteauguay 2025-09-15 · 791 m · Vendu 512 000 $ (3 386 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 627 913 $ Poids 56 % |
| 5 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 870 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 089 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 917 136 $ Poids 56 % |
| 6 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 925 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 739 885 $ Poids 54 % |
| 7 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 908 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 646 858 $ Poids 49 % |
| 8 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +34 794 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 696 797 $ Poids 46 % |
| 9 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 653 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 493 933 $ Poids 44 % |
| 10 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 749 606 $ Poids 43 % |
| 11 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 807 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 807 $ Poids 42 % |
| 12 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 414 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 414 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.