227 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
791 500 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 204,6 m² · constr. 2002 · terrain 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 400 $
Rôle antérieur 440 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872625702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
512 900 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
67050872625702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 126 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −34 714 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 026 295 $ Poids 73 % |
| 2 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 360 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 921 622 $ Poids 70 % |
| 3 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 331 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 934 851 $ Poids 69 % |
| 4 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 510 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge +44 011 $ | 702 164 $ Poids 58 % |
| 5 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 887 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 523 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 029 823 $ Poids 57 % |
| 6 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 656 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +51 103 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 797 083 $ Poids 49 % |
| 7 | 230, rue Gordon, Châteauguay 2024-12-09 · 86 m · Vendu 715 000 $ (3 405 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 839 377 $ Poids 47 % |
| 8 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 651 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +56 404 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 789 705 $ Poids 44 % |
| 9 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 716 040 $ Poids 43 % |
| 10 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 290 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie −43 124 $ · Ajust. âge +4 535 $ | 1 042 383 $ Poids 39 % |
| 11 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge +3 633 $ | 807 421 $ Poids 38 % |
| 12 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 920 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +67 698 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 824 479 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.