229 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
985 700 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 262,7 m² · constr. 2004 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 200 $
Rôle antérieur 636 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872625880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
610 100 $
Rôle antérieur
636 300 $
ID provincial
67050872625880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 434 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 032 219 $ Poids 90 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 409 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 522 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 937 472 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 617 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 1 020 278 $ Poids 70 % |
| 4 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 355 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 148 038 $ Poids 70 % |
| 5 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 325 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 440 781 $ Poids 62 % |
| 6 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 454 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +27 093 $ | 418 643 $ Poids 61 % |
| 7 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 99 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +94 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 382 $ Poids 53 % |
| 8 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 646 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −55 732 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 227 001 $ Poids 42 % |
| 9 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 435 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −32 190 $ | 1 253 202 $ Poids 41 % |
| 10 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 307 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie +73 410 $ · Ajust. âge +13 605 $ | 1 167 988 $ Poids 33 % |
| 11 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 257 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie −27 925 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 1 070 519 $ Poids 33 % |
| 12 | 208, rue Elmridge, Châteauguay 2024-10-17 · 222 m · Vendu 770 000 $ (3 341 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +53 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 128 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.