106 Rue TREMBLES · Châteauguay
Valeur estimée
917 200 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 245,1 m² · constr. 2008 · terrain 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 700 $
Rôle antérieur 610 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872630356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
604 200 $
Rôle antérieur
610 500 $
ID provincial
67050872630356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 381 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 922 806 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 354 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 006 703 $ Poids 77 % |
| 3 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 220 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 131 705 $ Poids 76 % |
| 4 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 128 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 434 461 $ Poids 69 % |
| 5 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 876 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 777 743 $ Poids 57 % |
| 6 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +37 185 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 866 969 $ Poids 51 % |
| 7 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 23 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie −33 069 $ · Ajust. âge −10 730 $ | 1 238 512 $ Poids 42 % |
| 8 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +35 812 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 942 589 $ Poids 36 % |
| 9 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 401 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −92 196 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 214 537 $ Poids 33 % |
| 10 | 103, Rue des Chênes, Châteauguay 2024-05-22 · 156 m · Vendu 485 000 $ (2 112 $/m²) 229,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 596 315 $ Poids 25 % |
| 11 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +64 978 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 697 950 $ Poids 16 % |
| 12 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +64 345 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 642 387 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.