108 Rue TREMBLES · Châteauguay
Valeur estimée
921 400 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 230,3 m² · constr. 2007 · terrain 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 600 $
Rôle antérieur 632 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872630585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
644 100 $
Rôle antérieur
632 000 $
ID provincial
67050872630585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 404 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 901 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 890 074 $ Poids 86 % |
| 2 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 207 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −36 485 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 095 061 $ Poids 70 % |
| 3 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 875 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 755 195 $ Poids 66 % |
| 4 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 128 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 418 $ Poids 64 % |
| 5 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 375 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −49 941 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 974 452 $ Poids 63 % |
| 6 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 833 579 $ Poids 56 % |
| 7 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 298 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +77 321 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 999 736 $ Poids 50 % |
| 8 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 915 820 $ Poids 38 % |
| 9 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 786 m · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie +65 099 $ · Ajust. âge +21 795 $ | 873 385 $ Poids 36 % |
| 10 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 46 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie −63 468 $ · Ajust. âge −16 095 $ | 1 202 748 $ Poids 33 % |
| 11 | 103, Rue des Chênes, Châteauguay 2024-05-22 · 162 m · Vendu 485 000 $ (2 112 $/m²) 229,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 578 258 $ Poids 27 % |
| 12 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +42 457 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 672 348 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.