110 Rue TREMBLES · Châteauguay
Valeur estimée
1 041 600 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 225,3 m² · constr. 2013 · terrain 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 800 $
Rôle antérieur 697 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872630825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
747 300 $
Rôle antérieur
697 900 $
ID provincial
67050872630825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 427 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 380 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 908 645 $ Poids 80 % |
| 2 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 874 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 747 577 $ Poids 69 % |
| 3 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 195 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −47 091 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 115 955 $ Poids 66 % |
| 4 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 132 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 428 350 $ Poids 60 % |
| 5 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 210 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +49 760 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 1 029 965 $ Poids 60 % |
| 6 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 397 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −59 223 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 993 819 $ Poids 57 % |
| 7 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 850 344 $ Poids 56 % |
| 8 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 321 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +66 306 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 014 522 $ Poids 55 % |
| 9 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 559 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 400 358 $ Poids 53 % |
| 10 | 208, rue Elmridge, Châteauguay 2024-10-17 · 236 m · Vendu 770 000 $ (3 341 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 951 309 $ Poids 40 % |
| 11 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 800 m · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie +55 799 $ · Ajust. âge +43 590 $ | 885 880 $ Poids 39 % |
| 12 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 906 777 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.