103 Rue TREMBLES · Châteauguay
Valeur estimée
1 093 200 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 271,1 m² · constr. 2012 · terrain 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 800 $
Rôle antérieur 687 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872631152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
752 500 $
Rôle antérieur
687 500 $
ID provincial
67050872631152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 551 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 088 863 $ Poids 86 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 342 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 447 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 990 797 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 357 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 074 073 $ Poids 76 % |
| 4 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 203 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +50 061 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 207 856 $ Poids 68 % |
| 5 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 86 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 463 616 $ Poids 61 % |
| 6 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 472 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 433 809 $ Poids 57 % |
| 7 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 428 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −38 329 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 292 404 $ Poids 52 % |
| 8 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 53 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 1 313 375 $ Poids 44 % |
| 9 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 313 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +113 265 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 223 274 $ Poids 44 % |
| 10 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 94 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie −56 876 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 120 898 $ Poids 40 % |
| 11 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 200 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 1 121 359 $ Poids 36 % |
| 12 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +88 069 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 935 554 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.