105 Rue TREMBLES · Châteauguay
Valeur estimée
1 079 200 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 273,1 m² · constr. 2009 · terrain 836,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 500 $
Rôle antérieur 712 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872631550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
715 400 $
Rôle antérieur
712 900 $
ID provincial
67050872631550800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 590 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 1 077 458 $ Poids 83 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 383 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 238 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 980 563 $ Poids 80 % |
| 3 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 387 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +29 519 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 063 461 $ Poids 74 % |
| 4 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 177 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +54 303 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 196 348 $ Poids 67 % |
| 5 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 80 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 459 244 $ Poids 59 % |
| 6 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 512 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 435 270 $ Poids 55 % |
| 7 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 388 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −34 185 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 278 548 $ Poids 53 % |
| 8 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 59 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge −5 365 $ | 1 301 388 $ Poids 43 % |
| 9 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 322 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +117 716 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 213 025 $ Poids 42 % |
| 10 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 59 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie −53 681 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 109 393 $ Poids 41 % |
| 11 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 192 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 1 110 804 $ Poids 36 % |
| 12 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +91 984 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 926 193 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.