100 Rue CHENES · Châteauguay
Valeur estimée
1 023 800 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 245,8 m² · constr. 2007 · terrain 767,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 800 $
Rôle antérieur 673 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872631708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
711 200 $
Rôle antérieur
673 900 $
ID provincial
67050872631708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 383 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 919 458 $ Poids 93 % |
| 2 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 130 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 127 939 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 566 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −38 010 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 015 164 $ Poids 77 % |
| 4 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 436 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 003 228 $ Poids 75 % |
| 5 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 3 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 69 % |
| 6 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 246 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +56 966 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 142 475 $ Poids 66 % |
| 7 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 503 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +32 512 $ | 411 718 $ Poids 63 % |
| 8 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1000 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 488 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 778 810 $ Poids 51 % |
| 9 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +38 555 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 863 914 $ Poids 44 % |
| 10 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 113 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +95 096 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 1 048 391 $ Poids 44 % |
| 11 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 130 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie −31 631 $ · Ajust. âge −16 095 $ | 1 234 584 $ Poids 42 % |
| 12 | 208, rue Elmridge, Châteauguay 2024-10-17 · 113 m · Vendu 770 000 $ (3 341 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 962 450 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.