107 Rue TREMBLES · Châteauguay
Valeur estimée
1 176 000 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 308,6 m² · constr. 2011 · terrain 804,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 400 $
Rôle antérieur 786 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872631790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
798 000 $
Rôle antérieur
786 900 $
ID provincial
67050872631790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 612 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +81 941 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 1 155 415 $ Poids 61 % |
| 2 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 363 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +39 365 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 364 097 $ Poids 53 % |
| 3 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 41 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 175 910 $ Poids 52 % |
| 4 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 409 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +95 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 918 $ Poids 50 % |
| 5 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 161 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +129 606 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 282 152 $ Poids 41 % |
| 6 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 402 m · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 078 474 $ Poids 37 % |
| 7 | 3, Place des Bosquets, Châteauguay 2024-10-01 · 293 m · Vendu 995 000 $ (2 961 $/m²) 336 m² · constr. 2004 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −40 570 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 189 993 $ Poids 34 % |
| 8 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 536 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +44 772 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 461 198 $ Poids 33 % |
| 9 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 188 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +47 918 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 1 178 703 $ Poids 31 % |
| 10 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 76 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +97 359 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 1 385 035 $ Poids 31 % |
| 11 | 56, Rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 742 $/m²) 249,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +80 620 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 947 667 $ Poids 5 % |
| 12 | 61, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 858 $/m²) 285,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +45 335 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 411 256 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.