108 Chemin HAUTS-BOISES · Châteauguay
Valeur estimée
852 600 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 197,1 m² · constr. 2010 · terrain 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 100 $
Rôle antérieur 576 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872631863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
550 100 $
Rôle antérieur
576 100 $
ID provincial
67050872631863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 295 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 939 501 $ Poids 73 % |
| 2 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 137 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 954 144 $ Poids 71 % |
| 3 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 295 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −51 403 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 048 806 $ Poids 62 % |
| 4 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 955 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −29 709 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 704 613 $ Poids 56 % |
| 5 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 104 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 048 804 $ Poids 55 % |
| 6 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 860 m · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +32 693 $ | 822 532 $ Poids 49 % |
| 7 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 760 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +52 405 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 837 146 $ Poids 49 % |
| 8 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 858 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +37 316 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 809 297 $ Poids 48 % |
| 9 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 875 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +42 624 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 798 290 $ Poids 43 % |
| 10 | 230, rue Gordon, Châteauguay 2024-12-09 · 410 m · Vendu 715 000 $ (3 405 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 855 209 $ Poids 41 % |
| 11 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −56 756 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 781 879 $ Poids 36 % |
| 12 | 153, Rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-25 · 448 m · Vendu 292 952 $ (1 591 $/m²) 184,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 102 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 397 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.