208 Rue ELMRIDGE · Châteauguay
Valeur estimée
934 400 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 229,5 m² · constr. 2004 · terrain 815,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 200 $
Rôle antérieur 614 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872632107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
577 900 $
Rôle antérieur
614 300 $
ID provincial
67050872632107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 326 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 418 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 874 532 $ Poids 87 % |
| 2 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 156 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 504 $ Poids 77 % |
| 3 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 197 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −38 182 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 077 614 $ Poids 70 % |
| 4 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 111 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 413 768 $ Poids 64 % |
| 5 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 450 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −51 426 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 958 642 $ Poids 61 % |
| 6 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 474 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −69 144 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 968 805 $ Poids 60 % |
| 7 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 430 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +27 093 $ | 394 394 $ Poids 60 % |
| 8 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 154 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +59 048 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 998 888 $ Poids 58 % |
| 9 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 753 976 $ Poids 55 % |
| 10 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 225 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +75 558 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 985 074 $ Poids 52 % |
| 11 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 818 739 $ Poids 45 % |
| 12 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 392 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +13 605 $ | 1 101 397 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.