103 Rue CHENES · Châteauguay
Valeur estimée
991 300 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 229,6 m² · constr. 2006 · terrain 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 900 $
Rôle antérieur 670 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872632281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
683 700 $
Rôle antérieur
670 900 $
ID provincial
67050872632281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 339 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 228 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 884 072 $ Poids 87 % |
| 2 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 216 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 101 526 $ Poids 77 % |
| 3 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 167 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −37 970 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 088 326 $ Poids 70 % |
| 4 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 51 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 417 849 $ Poids 64 % |
| 5 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 420 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −51 240 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 968 377 $ Poids 62 % |
| 6 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 456 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +30 706 $ | 398 080 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 515 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −68 953 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 979 146 $ Poids 59 % |
| 8 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 754 128 $ Poids 59 % |
| 9 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 137 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +59 269 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 1 008 079 $ Poids 58 % |
| 10 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 231 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +75 779 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 993 894 $ Poids 52 % |
| 11 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 827 784 $ Poids 48 % |
| 12 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 444 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +22 675 $ | 1 110 667 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.