2 Place BOSQUETS · Châteauguay
Valeur estimée
952 600 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 228,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 093,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 900 $
Rôle antérieur 656 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872633007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
580 000 $
Rôle antérieur
656 800 $
ID provincial
67050872633007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 349 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 555 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 878 070 $ Poids 86 % |
| 2 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 77 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 095 069 $ Poids 78 % |
| 3 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 251 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −39 455 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 081 591 $ Poids 68 % |
| 4 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 200 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 415 279 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 447 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −70 290 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 972 734 $ Poids 60 % |
| 6 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 429 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +28 899 $ | 395 762 $ Poids 59 % |
| 7 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 518 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −52 540 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 962 303 $ Poids 58 % |
| 8 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 201 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +57 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 046 $ Poids 58 % |
| 9 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 267 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +74 237 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 988 052 $ Poids 52 % |
| 10 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 753 062 $ Poids 51 % |
| 11 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 343 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +18 140 $ | 1 104 728 $ Poids 45 % |
| 12 | 230, rue Gordon, Châteauguay 2024-12-09 · 167 m · Vendu 715 000 $ (3 405 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +32 175 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 891 469 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.