242 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
1 072 500 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 284,3 m² · constr. 2005 · terrain 937,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 500 $
Rôle antérieur 717 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872633249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
685 800 $
Rôle antérieur
717 300 $
ID provincial
67050872633249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 466 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +35 527 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 078 551 $ Poids 83 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 377 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 471 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 983 096 $ Poids 71 % |
| 3 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 546 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +50 312 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 1 065 155 $ Poids 64 % |
| 4 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 249 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +78 061 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 199 106 $ Poids 58 % |
| 5 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 546 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 277 752 $ Poids 52 % |
| 6 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 212 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 460 357 $ Poids 51 % |
| 7 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 453 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge +28 899 $ | 436 225 $ Poids 50 % |
| 8 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 275 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie −35 787 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 107 687 $ Poids 46 % |
| 9 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 328 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +47 447 $ · Ajust. âge −26 825 $ | 1 302 933 $ Poids 38 % |
| 10 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 149 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 1 110 830 $ Poids 36 % |
| 11 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 408 m · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −42 434 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 016 638 $ Poids 31 % |
| 12 | 3, Place des Bosquets, Châteauguay 2024-10-01 · 59 m · Vendu 995 000 $ (2 961 $/m²) 336 m² · constr. 2004 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −76 550 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 124 163 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.