215 Rue ELMRIDGE · Châteauguay
Valeur estimée
1 033 400 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 268 m² · constr. 2004 · terrain 937,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 100 $
Rôle antérieur 706 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872633457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
650 400 $
Rôle antérieur
706 300 $
ID provincial
67050872633457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 488 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 042 342 $ Poids 89 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 386 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 570 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 947 520 $ Poids 84 % |
| 3 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 542 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 1 030 118 $ Poids 72 % |
| 4 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 220 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +43 485 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 159 280 $ Poids 70 % |
| 5 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 189 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 445 094 $ Poids 61 % |
| 6 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 469 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +27 093 $ | 422 514 $ Poids 59 % |
| 7 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 58 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +106 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 176 $ Poids 48 % |
| 8 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 517 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −44 751 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 237 981 $ Poids 48 % |
| 9 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 308 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge −32 190 $ | 1 264 088 $ Poids 43 % |
| 10 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 249 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie −61 829 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 076 745 $ Poids 37 % |
| 11 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 121 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 1 079 277 $ Poids 36 % |
| 12 | 208, rue Elmridge, Châteauguay 2024-10-17 · 99 m · Vendu 770 000 $ (3 341 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +62 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 980 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.