216 Rue ELMRIDGE · Châteauguay
Valeur estimée
968 900 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 241,6 m² · constr. 2004 · terrain 827,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 600 $
Rôle antérieur 654 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872633834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
599 300 $
Rôle antérieur
654 800 $
ID provincial
67050872633834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 413 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 897 471 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 172 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 103 280 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 531 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −46 032 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 991 917 $ Poids 74 % |
| 4 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 90 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +47 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 429 $ Poids 71 % |
| 5 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 547 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −28 962 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 981 106 $ Poids 69 % |
| 6 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 158 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 423 613 $ Poids 69 % |
| 7 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 505 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +27 093 $ | 403 232 $ Poids 63 % |
| 8 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 122 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +85 808 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 1 025 648 $ Poids 48 % |
| 9 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 089 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 411 $ Poids 46 % |
| 10 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 429 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge +13 605 $ | 1 125 666 $ Poids 41 % |
| 11 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 319 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +102 213 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 011 728 $ Poids 40 % |
| 12 | 208, rue Elmridge, Châteauguay 2024-10-17 · 98 m · Vendu 770 000 $ (3 341 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 885 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.