231 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
774 100 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 158,3 m² · constr. 2004 · terrain 835,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 800 $
Rôle antérieur 546 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872634068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
546 100 $
ID provincial
67050872634068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Willow, Châteauguay 2026-06-01 · 762 m · Vendu 530 000 $ (3 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 596 201 $ Poids 75 % |
| 2 | 330, rue Doucet, Châteauguay 2025-09-15 · 722 m · Vendu 512 000 $ (3 386 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 622 664 $ Poids 61 % |
| 3 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 690 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −28 661 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 711 030 $ Poids 52 % |
| 4 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 914 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 059 $ Poids 52 % |
| 5 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 692 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −34 007 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 718 473 $ Poids 51 % |
| 6 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 920 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 528 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 913 622 $ Poids 49 % |
| 7 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 143 $ Poids 48 % |
| 8 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 714 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 489 534 $ Poids 46 % |
| 9 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 952 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 641 580 $ Poids 46 % |
| 10 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 690 415 $ Poids 46 % |
| 11 | 266, rue Cedar, Châteauguay 2025-09-30 · 579 m · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +57 282 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 743 063 $ Poids 45 % |
| 12 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 922 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 817 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.