235 Rue ROBERT E · Châteauguay
Valeur estimée
824 800 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 178,9 m² · constr. 2004 · terrain 834,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 700 $
Rôle antérieur 588 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872634404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
588 500 $
ID provincial
67050872634404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 953 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 969 705 $ Poids 66 % |
| 2 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 343 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −35 907 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 873 608 $ Poids 63 % |
| 3 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 728 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 756 341 $ Poids 62 % |
| 4 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 729 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 748 877 $ Poids 59 % |
| 5 | 144, rue Willow, Châteauguay 2026-06-01 · 727 m · Vendu 530 000 $ (3 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +41 851 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 631 534 $ Poids 58 % |
| 6 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 610 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +49 879 $ | 668 303 $ Poids 56 % |
| 7 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 911 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 064 $ Poids 56 % |
| 8 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 232 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie −52 856 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 886 984 $ Poids 53 % |
| 9 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 982 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 676 652 $ Poids 44 % |
| 10 | 330, rue Doucet, Châteauguay 2025-09-15 · 680 m · Vendu 512 000 $ (3 386 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +46 899 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 657 543 $ Poids 44 % |
| 11 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie −30 503 $ · Ajust. âge +10 898 $ | 766 886 $ Poids 36 % |
| 12 | 153, Rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-25 · 485 m · Vendu 292 952 $ (1 591 $/m²) 184,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 102 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −8 789 $ | 339 128 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.