109 Rue TREMBLES · Châteauguay
Valeur estimée
1 093 000 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 282 m² · constr. 2012 · terrain 804,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 300 $
Rôle antérieur 693 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872640039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
719 900 $
Rôle antérieur
693 900 $
ID provincial
67050872640039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 635 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 109 683 $ Poids 78 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 432 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 111 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 011 461 $ Poids 71 % |
| 3 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 430 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +46 042 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 094 310 $ Poids 68 % |
| 4 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 147 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +73 182 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 230 977 $ Poids 61 % |
| 5 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 338 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 314 987 $ Poids 56 % |
| 6 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 93 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 472 485 $ Poids 53 % |
| 7 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 560 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 441 770 $ Poids 49 % |
| 8 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 33 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie −39 462 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 138 312 $ Poids 46 % |
| 9 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 96 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +42 723 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 1 335 764 $ Poids 41 % |
| 10 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 187 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 1 139 370 $ Poids 36 % |
| 11 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 427 m · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −45 731 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 044 840 $ Poids 30 % |
| 12 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +109 402 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 956 886 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.