112 Rue TREMBLES · Châteauguay
Valeur estimée
1 080 600 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 273,6 m² · constr. 2012 · terrain 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 700 $
Rôle antérieur 686 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872640065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
736 200 $
Rôle antérieur
686 500 $
ID provincial
67050872640065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 451 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 186 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 995 536 $ Poids 78 % |
| 2 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 419 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 078 715 $ Poids 73 % |
| 3 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 186 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +55 364 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 213 159 $ Poids 67 % |
| 4 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 140 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 465 650 $ Poids 58 % |
| 5 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 329 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −33 149 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 297 584 $ Poids 54 % |
| 6 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 95 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 1 318 510 $ Poids 43 % |
| 7 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 81 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie −52 882 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 124 892 $ Poids 41 % |
| 8 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +92 962 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 940 447 $ Poids 34 % |
| 9 | 208, rue Elmridge, Châteauguay 2024-10-17 · 248 m · Vendu 770 000 $ (3 341 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +71 989 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 028 134 $ Poids 27 % |
| 10 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 440 m · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −57 773 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 032 798 $ Poids 26 % |
| 11 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +87 360 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 994 137 $ Poids 22 % |
| 12 | 103, Rue des Chênes, Châteauguay 2024-05-22 · 185 m · Vendu 485 000 $ (2 112 $/m²) 229,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +46 472 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 636 116 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.