111 Rue TREMBLES · Châteauguay
Valeur estimée
1 191 100 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 308,7 m² · constr. 2012 · terrain 804,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 000 $
Rôle antérieur 776 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872640279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
776 600 $
Rôle antérieur
776 500 $
ID provincial
67050872640279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 658 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +82 132 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 160 681 $ Poids 60 % |
| 2 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 314 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +39 572 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 370 305 $ Poids 54 % |
| 3 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 41 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 180 970 $ Poids 52 % |
| 4 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 451 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +95 611 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 143 879 $ Poids 49 % |
| 5 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 137 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +129 818 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 287 614 $ Poids 41 % |
| 6 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 451 m · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 083 117 $ Poids 36 % |
| 7 | 3, Place des Bosquets, Châteauguay 2024-10-01 · 322 m · Vendu 995 000 $ (2 961 $/m²) 336 m² · constr. 2004 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −40 422 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 195 116 $ Poids 34 % |
| 8 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 584 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +44 845 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 461 271 $ Poids 33 % |
| 9 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 190 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +48 084 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 1 183 488 $ Poids 31 % |
| 10 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 118 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +97 564 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 1 390 605 $ Poids 30 % |
| 11 | 56, Rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 742 $/m²) 249,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +80 758 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 951 229 $ Poids 6 % |
| 12 | 61, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 858 $/m²) 285,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +45 528 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 416 949 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.