114 Rue TREMBLES · Châteauguay
Valeur estimée
931 700 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 212,5 m² · constr. 2012 · terrain 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 100 $
Rôle antérieur 641 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872640304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
612 600 $
Rôle antérieur
641 300 $
ID provincial
67050872640304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 875 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 728 076 $ Poids 70 % |
| 2 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 205 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge +31 395 $ | 997 172 $ Poids 69 % |
| 3 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 367 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 982 025 $ Poids 64 % |
| 4 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 474 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 646 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 879 704 $ Poids 60 % |
| 5 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 820 868 $ Poids 52 % |
| 6 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 179 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −74 242 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 083 553 $ Poids 50 % |
| 7 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 151 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 415 935 $ Poids 46 % |
| 8 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 829 m · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie +31 991 $ · Ajust. âge +39 958 $ | 858 440 $ Poids 46 % |
| 9 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 605 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 391 009 $ Poids 39 % |
| 10 | 208, rue Elmridge, Châteauguay 2024-10-17 · 262 m · Vendu 770 000 $ (3 341 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −30 065 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 926 080 $ Poids 36 % |
| 11 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 766 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +83 807 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 875 538 $ Poids 35 % |
| 12 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 883 626 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.