113 Rue TREMBLES · Châteauguay
Valeur estimée
1 500 600 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 427,9 m² · constr. 2017 · terrain 804,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 390 900 $
Rôle antérieur 994 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872640519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
1 086 500 $
Rôle antérieur
994 400 $
ID provincial
67050872640519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 395 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Bosquets, Châteauguay 2024-10-01 · 337 m · Vendu 995 000 $ (2 961 $/m²) 336 m² · constr. 2004 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +136 072 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 396 485 $ Poids 18 % |
| 2 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 59 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +193 635 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 395 910 $ Poids 15 % |
| 3 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 475 m · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +163 428 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 276 499 $ Poids 12 % |
| 4 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 290 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +286 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 647 266 $ Poids 11 % |
| 5 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 680 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge +76 125 $ | 1 357 674 $ Poids 8 % |
| 6 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 473 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 310 893 $ Poids 6 % |
| 7 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 195 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +231 000 $ · Ajust. âge +50 820 $ | 1 389 504 $ Poids 5 % |
| 8 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 141 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +268 250 $ · Ajust. âge +37 555 $ | 1 588 116 $ Poids 4 % |
| 9 | 61, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 858 $/m²) 285,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 673 921 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (2 580 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 971 570 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.