116 Rue TREMBLES · Châteauguay
Valeur estimée
1 090 800 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 297,3 m² · constr. 2012 · terrain 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 200 $
Rôle antérieur 645 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872640544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
698 700 $
Rôle antérieur
645 500 $
ID provincial
67050872640544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 281 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 346 686 $ Poids 57 % |
| 2 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 464 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +74 447 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 122 714 $ Poids 57 % |
| 3 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 498 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 116 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 040 466 $ Poids 56 % |
| 4 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 100 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 162 756 $ Poids 51 % |
| 5 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 176 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +105 636 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 263 432 $ Poids 49 % |
| 6 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 166 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +41 904 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 484 934 $ Poids 43 % |
| 7 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 629 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +36 519 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 452 945 $ Poids 38 % |
| 8 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 143 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +74 149 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 1 367 190 $ Poids 35 % |
| 9 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 488 m · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 066 774 $ Poids 34 % |
| 10 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 244 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 1 164 651 $ Poids 34 % |
| 11 | 3, Place des Bosquets, Châteauguay 2024-10-01 · 380 m · Vendu 995 000 $ (2 961 $/m²) 336 m² · constr. 2004 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −57 301 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 178 236 $ Poids 29 % |
| 12 | 56, Rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 742 $/m²) 249,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +65 127 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 935 598 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.