118 Rue TREMBLES · Châteauguay
Valeur estimée
976 400 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 245,5 m² · constr. 2013 · terrain 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 300 $
Rôle antérieur 616 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872640783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
615 800 $
Rôle antérieur
616 900 $
ID provincial
67050872640783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 522 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 946 940 $ Poids 88 % |
| 2 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 176 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 158 803 $ Poids 77 % |
| 3 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 487 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 031 321 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 730 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −38 583 $ · Ajust. âge +55 825 $ | 1 045 041 $ Poids 70 % |
| 5 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 182 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 444 786 $ Poids 69 % |
| 6 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 408 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +56 299 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 171 208 $ Poids 63 % |
| 7 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 652 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 415 111 $ Poids 59 % |
| 8 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 878 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 030 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 778 353 $ Poids 56 % |
| 9 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 889 877 $ Poids 49 % |
| 10 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 211 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +94 433 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 1 074 638 $ Poids 44 % |
| 11 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 167 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie −32 248 $ · Ajust. âge +16 095 $ | 1 266 158 $ Poids 41 % |
| 12 | 208, rue Elmridge, Châteauguay 2024-10-17 · 293 m · Vendu 770 000 $ (3 341 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 985 049 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.