117 Rue TREMBLES · Châteauguay
Valeur estimée
1 217 800 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 367,7 m² · constr. 2013 · terrain 865 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 700 $
Rôle antérieur 788 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872640998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
742 200 $
Rôle antérieur
788 700 $
ID provincial
67050872640998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Gordon, Châteauguay 2025-11-03 · 768 m · Vendu 960 000 $ (2 278 $/m²) 421,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −61 168 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 083 682 $ Poids 46 % |
| 2 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 102 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +97 457 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 280 131 $ Poids 34 % |
| 3 | 3, Place des Bosquets, Châteauguay 2024-10-01 · 371 m · Vendu 995 000 $ (2 961 $/m²) 336 m² · constr. 2004 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +46 937 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 287 449 $ Poids 34 % |
| 4 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 242 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +161 809 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 498 542 $ Poids 29 % |
| 5 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 523 m · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +77 126 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 172 198 $ Poids 25 % |
| 6 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 725 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +194 825 $ · Ajust. âge +55 825 $ | 1 278 449 $ Poids 23 % |
| 7 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 516 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +205 147 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 258 189 $ Poids 18 % |
| 8 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 528 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +229 579 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 178 604 $ Poids 16 % |
| 9 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 214 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +145 573 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 1 285 597 $ Poids 14 % |
| 10 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 130 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +254 970 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 418 015 $ Poids 14 % |
| 11 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 164 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +99 186 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 544 217 $ Poids 12 % |
| 12 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 186 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +218 749 $ · Ajust. âge +16 095 $ | 1 517 155 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.