101 Chemin HAUTS-BOISES · Châteauguay
Valeur estimée
1 085 700 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 267,9 m² · constr. 2011 · terrain 767,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 100 $
Rôle antérieur 714 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872641007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
726 500 $
Rôle antérieur
714 800 $
ID provincial
67050872641007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 595 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 1 077 676 $ Poids 84 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 414 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 380 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 980 055 $ Poids 84 % |
| 3 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 460 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 357 $ Poids 75 % |
| 4 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 102 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +43 273 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 195 818 $ Poids 71 % |
| 5 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 31 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 459 012 $ Poids 62 % |
| 6 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 534 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 431 472 $ Poids 57 % |
| 7 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 365 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −44 959 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 279 774 $ Poids 51 % |
| 8 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 254 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +106 144 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 211 253 $ Poids 47 % |
| 9 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 143 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 1 301 437 $ Poids 44 % |
| 10 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 48 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie −61 989 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 110 885 $ Poids 37 % |
| 11 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 110 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 1 111 452 $ Poids 35 % |
| 12 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 999 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +78 158 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 812 480 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.