114 Chemin HAUTS-BOISES · Châteauguay
Valeur estimée
1 067 300 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 273,8 m² · constr. 2011 · terrain 804,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 900 $
Rôle antérieur 653 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872641572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
733 500 $
Rôle antérieur
653 100 $
ID provincial
67050872641572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 670 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 1 088 945 $ Poids 80 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 477 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 565 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 991 240 $ Poids 77 % |
| 3 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 488 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 311 $ Poids 71 % |
| 4 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 98 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +55 788 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 208 333 $ Poids 67 % |
| 5 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 106 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 463 813 $ Poids 59 % |
| 6 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 293 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −32 735 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 291 998 $ Poids 55 % |
| 7 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 603 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 435 781 $ Poids 52 % |
| 8 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 155 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 1 313 556 $ Poids 43 % |
| 9 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 321 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +119 273 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 224 382 $ Poids 42 % |
| 10 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 49 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie −52 563 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 120 311 $ Poids 42 % |
| 11 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 164 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 1 121 201 $ Poids 36 % |
| 12 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +93 354 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 936 413 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.