103 Chemin HAUTS-BOISES · Châteauguay
Valeur estimée
1 105 200 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 224,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 022,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 400 $
Rôle antérieur 774 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872642050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 900 $
Valeur bâtiment
796 500 $
Rôle antérieur
774 200 $
ID provincial
67050872642050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 416 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 138 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 903 212 $ Poids 80 % |
| 2 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 224 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 120 468 $ Poids 78 % |
| 3 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 91 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −47 939 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 109 856 $ Poids 66 % |
| 4 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 69 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +48 875 $ · Ajust. âge +31 395 $ | 1 024 595 $ Poids 62 % |
| 5 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 42 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 426 025 $ Poids 61 % |
| 6 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 746 968 $ Poids 60 % |
| 7 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 307 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +65 425 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 009 340 $ Poids 55 % |
| 8 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 480 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −59 966 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 988 302 $ Poids 55 % |
| 9 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 532 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 400 066 $ Poids 54 % |
| 10 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 587 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −77 930 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 000 619 $ Poids 50 % |
| 11 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 845 136 $ Poids 47 % |
| 12 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 509 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +49 885 $ | 1 128 450 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.