108 Rue CHENES · Châteauguay
Valeur estimée
963 700 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 203,4 m² · constr. 2005 · terrain 889,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 300 $
Rôle antérieur 685 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872642106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
668 700 $
Rôle antérieur
685 500 $
ID provincial
67050872642106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 53 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 652 $ Poids 72 % |
| 2 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 175 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −37 384 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 038 325 $ Poids 71 % |
| 3 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 318 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 931 879 $ Poids 71 % |
| 4 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 111 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 714 212 $ Poids 55 % |
| 5 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 256 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 041 331 $ Poids 51 % |
| 6 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 793 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge +52 814 $ | 709 111 $ Poids 50 % |
| 7 | 230, rue Gordon, Châteauguay 2024-12-09 · 321 m · Vendu 715 000 $ (3 405 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 848 059 $ Poids 45 % |
| 8 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 834 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +48 897 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 804 628 $ Poids 44 % |
| 9 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 973 m · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +14 530 $ | 816 087 $ Poids 44 % |
| 10 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 846 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +65 251 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 832 517 $ Poids 41 % |
| 11 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 844 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +54 199 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 797 085 $ Poids 39 % |
| 12 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −44 426 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 772 083 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.