110 Rue CHENES · Châteauguay
Valeur estimée
1 035 100 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 279,6 m² · constr. 2006 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 000 $
Rôle antérieur 654 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872642278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
663 800 $
Rôle antérieur
654 600 $
ID provincial
67050872642278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 584 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 074 649 $ Poids 81 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 441 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 561 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 978 861 $ Poids 73 % |
| 3 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 539 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +41 586 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 1 061 204 $ Poids 67 % |
| 4 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 99 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +68 091 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 194 386 $ Poids 63 % |
| 5 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 398 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −20 718 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 274 014 $ Poids 55 % |
| 6 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 113 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 458 532 $ Poids 55 % |
| 7 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 546 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge +30 706 $ | 434 599 $ Poids 50 % |
| 8 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 153 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie −43 296 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 105 078 $ Poids 45 % |
| 9 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 245 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +37 793 $ · Ajust. âge −21 460 $ | 1 298 644 $ Poids 41 % |
| 10 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 2 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 684 $ Poids 37 % |
| 11 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 457 m · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −49 172 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 014 400 $ Poids 28 % |
| 12 | 208, rue Elmridge, Châteauguay 2024-10-17 · 116 m · Vendu 770 000 $ (3 341 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +82 011 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 1 015 055 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.