112 Rue CHENES · Châteauguay
Valeur estimée
987 200 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 217,5 m² · constr. 2007 · terrain 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 400 $
Rôle antérieur 643 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872642436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
665 300 $
Rôle antérieur
643 600 $
ID provincial
67050872642436500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 185 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 079 501 $ Poids 79 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 455 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 167 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 865 808 $ Poids 68 % |
| 3 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 24 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 985 805 $ Poids 67 % |
| 4 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 349 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +49 124 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 971 539 $ Poids 61 % |
| 5 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 735 694 $ Poids 58 % |
| 6 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 74 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −63 636 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 067 909 $ Poids 57 % |
| 7 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 106 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 003 $ Poids 53 % |
| 8 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 563 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge +32 512 $ | 391 049 $ Poids 46 % |
| 9 | 230, rue Gordon, Châteauguay 2024-12-09 · 343 m · Vendu 715 000 $ (3 405 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 879 212 $ Poids 44 % |
| 10 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 541 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −73 704 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 950 688 $ Poids 43 % |
| 11 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 808 529 $ Poids 43 % |
| 12 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 514 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge +27 210 $ | 1 090 933 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.