107 Chemin HAUTS-BOISES · Châteauguay
Valeur estimée
1 060 300 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 291,3 m² · constr. 2010 · terrain 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 900 $
Rôle antérieur 649 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872642571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
690 600 $
Rôle antérieur
649 500 $
ID provincial
67050872642571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 638 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +48 897 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 117 296 $ Poids 73 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 471 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 741 $ Poids 62 % |
| 3 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 527 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +63 308 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 102 025 $ Poids 60 % |
| 4 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 327 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 322 255 $ Poids 57 % |
| 5 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 36 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +92 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 205 $ Poids 54 % |
| 6 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 94 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 370 $ Poids 50 % |
| 7 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 93 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 476 052 $ Poids 47 % |
| 8 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 586 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 448 563 $ Poids 42 % |
| 9 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 206 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +61 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 344 136 $ Poids 37 % |
| 10 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 82 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 1 145 497 $ Poids 36 % |
| 11 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 479 m · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −32 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 173 $ Poids 32 % |
| 12 | 3, Place des Bosquets, Châteauguay 2024-10-01 · 252 m · Vendu 995 000 $ (2 961 $/m²) 336 m² · constr. 2004 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −66 185 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 159 402 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.