118 Rue CHENES · Châteauguay
Valeur estimée
1 053 300 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 247,5 m² · constr. 2010 · terrain 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 100 $
Rôle antérieur 694 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872642961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2871669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
712 600 $
Rôle antérieur
694 900 $
ID provincial
67050872642961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 507 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 706 $ Poids 89 % |
| 2 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 0 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 295 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 671 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −34 763 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 033 636 $ Poids 74 % |
| 4 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 561 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 020 709 $ Poids 71 % |
| 5 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 129 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 440 414 $ Poids 69 % |
| 6 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 256 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +60 749 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 160 958 $ Poids 64 % |
| 7 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 621 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 416 572 $ Poids 60 % |
| 8 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +47 078 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 781 400 $ Poids 47 % |
| 9 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 50 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +98 856 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 1 065 606 $ Poids 43 % |
| 10 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 235 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie −28 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 171 $ Poids 41 % |
| 11 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +41 882 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 880 516 $ Poids 40 % |
| 12 | 208, rue Elmridge, Châteauguay 2024-10-17 · 197 m · Vendu 770 000 $ (3 341 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 976 839 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.