121 Rue CHENES · Châteauguay
Valeur estimée
1 049 600 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 235,7 m² · constr. 2006 · terrain 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 600 $
Rôle antérieur 777 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872643770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 600 $
Valeur bâtiment
721 000 $
Rôle antérieur
777 300 $
ID provincial
67050872643770400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 494 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 895 636 $ Poids 86 % |
| 2 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 92 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 101 265 $ Poids 75 % |
| 3 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 173 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +34 491 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 115 100 $ Poids 74 % |
| 4 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 158 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 422 812 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 629 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −57 301 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 990 797 $ Poids 64 % |
| 6 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 591 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −39 915 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 979 702 $ Poids 63 % |
| 7 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 596 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +30 706 $ | 402 535 $ Poids 59 % |
| 8 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 56 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +72 760 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 1 021 570 $ Poids 53 % |
| 9 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 763 422 $ Poids 50 % |
| 10 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 391 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +89 216 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 007 331 $ Poids 44 % |
| 11 | 6, Place Elm, Châteauguay 2024-12-11 · 530 m · Vendu 907 000 $ (4 011 $/m²) 226,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +173 972 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge +22 675 $ | 1 122 902 $ Poids 41 % |
| 12 | 208, rue Elmridge, Châteauguay 2024-10-17 · 168 m · Vendu 770 000 $ (3 341 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 941 730 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.